С 11 июля 2015 года, всем покупателям, компания Dusit Group предлагает и включает в пакет:

• Годовую визу любого типа для клиента
• Открытие компании за наш счет
• Переоформление прав собственности за наш счет

Уже более 450 русскоязычных семей приобрели здесь дома!

Что привлекает русских покупателей? - стоимость домов от 3,4 и до 30 млн. бат, рассрочка до 5 - ти лет, график платежей - первоначальный взнос может быть 10, 15 или 20% от стоимости, чем больше оплачен первый платеж,тем дольше может быть срок рассрочки, далее ежемесячно всего по 2% от стоимости, возможен индивидуальный график, свободные планировки одно - двухэтажных домов с двумя - шестью спальнями, площадью от 95 до 300 м2 с бассейнами 35 - 100 м2., не далеко от моря.

Инфраструктура - теннисные корты, баскетбольная, волейбольная площадки, мини гольф, приватное большое озеро с катамаранами лодками и рыбалкой, парк, русское кабельное телевидение 33 канала (стс, нтв, тнт, 1, 2, спорт, Россия, рен тв и др.), бесплатный WI FI интернет, большой общий бассейн, фитнес центр, велосипедно - беговые дорожки, детские игровые площадке, услуги бассейнщиков, садовников, горничных, ресторан, кафе, круглосуточная охрана и видео наблюдение.

С территории вилл комплекса "Baan Dusit Pattaya Lake" открываются прекрасные панорамные виды на горы, пальмы и джунгли окружающие поселок, а также прекрасный вид на изображение золотого Будды
высеченного золотом на одной из скал - место особенно популярное и полюбившееся туристам.

Срок строительства 2-8 месяцев, возможность выбора своих вариантов отделки, дизайна и интерьера, дома сдаются полностью готовыми для проживания. В комплектацию входит все оборудование для дома, бассейн, сигнализация, автоматические ворота, сад, централизованное водоснабжение и канализация.

Дома в третьей части поселка – одноэтажные, двухэтажные виллы, (100-211 м2)

Дома во второй части поселка :

А и АА - одноэтажная вилла с двумя спальнями, (173-207 м2)

В и ВВ - одноэтажная вилла с тремя спальнями, (191-233 м2)

С и СС - двухэтажная вилла с четырьмя - шестью спальнями, (262-283 м2)

Все виллы и объекты комплекса построены в соответствии с новейшими достижениями в области строительства, с применением современных строительных материалов. Виллы также мастерски вписаны в тропическую и буйную природу и эффектно выделяются среди общей массы девелопперских проектов Таиланда.

В этом комплексе вы можете выбрать виллу с двумя, тремя и до шести спален. Каждая вилла может быть меблирована по вашему желанию, также виллы имеют в стандартном варианте удобную гостиную с обеденной зоной, зоной отдыха, а также кухню.

Элегантный тайско-балийский стиль преобладает в интерьере комнат. Возможно строительство бассейнов любого размера с открытой террасой. Ухоженный зеленый сад создают атмосферу умиротворенности и покоя. Если Вы уже просматривали какие либо проекты для покупки недвижимости в Таиланде, то сравните с нашими преимуществами, а их у нас не мало. Что говорят сами жители Русского поселка в Таиланде

Стоимость дома от 3,3 млн бат до 30 млн бат

1.В данную стоимость включено: полностью готовый дом со всеми осветительными и сан. техническими приборами, земля 440 кв.м (возможно увеличение площади за доп.оплату), сад, гараж, бассейн (35 или 50 кв.м в зависимости от проекта можно увеличить за доп.плату), беседка.

2.Депозит (бронь участка) действителен в течении 15 дней, все цены указаны в батах

3.В случае перечислений через банк все банковские расходы оплачивает покупатель.

4.Покупатель оплачивает регистрацию и установку электрического и водяного счетчиков (примерно 8 000 батт).

5.Расходы по регистрации договора купли продажи (по окончании оплаты) при оплате до 1 года - пополам, более года оплачивает покупатель.

6.За участки расположенные на углу (проезжая часть граничит с двумя из четырех сторон участка) доплата 100 000 бат.

7.За участки расположенные вокруг озера (с видом на озеро), доплата 500 000 бат, на обустроенном канале доплата 150 000 батт.

8.Доплата за дополнительную землю (стандарт 110 кв. SQW = 440 кв.м) - 20 000 батт за 1 кв.SQW (4 кв.м), т. e. 5 000 батт за 1 кв.м.

9.Коммунальные платежи (охрана, вывоз, мусора, уборка, освещение территории, содержание общего бассейна, фитнес центра теннисных/волейбольных/баскетбольных/детских площадок и др.коммунального имущества) в поселке составляют 15 батт за 1 кв.SQW в месяц. При регистрации договора купли- продажи, оплата за 2 года вперед.

10.Покупатель для оплаты может использовать любые средства полученные в финансовых учреждениях согласно их условиям.

11.Планировки домов могут быть свободными, по желаню заказчика. Опубликованная цена может измениться с течением времени (в случае если не заключен контракт или оплачен депозит).

Депозит 50 000 бат, будет бронь на 2 недели, минимальная сумма при подписании контракта - 20% от стоимости.

Начались продажи домов в 6-й части поселка

Вы хотите купить дом в рассрочку в Русском поселке?

Вам нужна максимальная рассрочка? до 4,5 лет?

стандартная планировка дома типа А в шестой части

дополнительная спальня 180 000 бат

бассейн 25 м2 462 500 (стоимость 1 м2 бассейна 18 500, минимальный размер может быть не менее 20 м2)

земельные участки в шестой части начинаются от 256 м2 (доплата за землю 92 000)

итого, дом с тремя спальнями, с бассейном 25 м2, на участке земли 256 м2 будет стоить к примеру

3 390 000 бат (по прайсу)

92 000 бат (доплата за землю)

462 500 бат (бассейн)

180 000 бат дополнительная спальня

4 124 500 бат

По рассрочкам платежей:

если 20 процентов оплатите сразу по пункту 2, то в 3 пункте будет 30 месяцев, итого за 30 месяцев (2,5 года) будет оплачено 50 000+20 процентов+(2*30 месяцев=60 процентов)=80 процентов+50 000

по пункту 4: еще 24 месяца под 10 процентов годовых на остаток ежемесячно начисляется, если оплачиваете равными частями, то переплата составит всего 5,5 процентов от первоначальной задолженности: итого получится 4,5 года

Сообщите свои данные: ФИ, от куда вы, желательно адрес, и № телефона.И мы подберем вам варианты под ваш бюджет. Возможен и более низкий первый платеж, от 10% от стоимости, но это уже при обсуждении и будет другой график платежей, и сроки рассрочки не более 4 лет.

Дом или квартиру можно купить и не прилетая в Таиланд -

Вопрос - ответ

1. Что будет располагаться в 6-ой части?: в шестой части будут лесопарковая зона, детские площадки, футбольное поле.

2. Аквапарк, какие площадки для игр, чем эта часть привлекательна?: аквапарк расположен в третьей части поселка, третья часть находится в 150 м от шестой части.

3. Хотелось бы участок зеленый, что бы был сад.: тогда нужен участок побольше площадью, хотя бы 3-4 сотки

4. Когда сдача поселка?:конец 2016 года весь поселок, но первые дома уже будут сдаваться в первой половине 2016 года.

5. Можете вы порекомендовать участок с лучшим видом?: на канале с 65 по 72 участок, они и по площади побольше.Участок 70 - 349,6 м2, участок 71 - 344 м2.Из за того что они расположены на канале, то есть доплата 150 000 бат, как за эксклюзив.

6. Как будет происходить сделка?: депозит, контракт, первая оплата по контракту, обсуждается и утверждается план строительства, выбор отделки, заканчивается строительство, приемка дома, полная оплата, оформление права собственности.

Новости от Русского поселка в Таиланде за февраль 2015 год

Почитайте статью

Сегодня иметь коттедж в Русском поселке в Таиланде – стало нормой жизни для многих россиян! Ведь только представьте, как вы проснетесь рано утром под шелест зеленой листвы и веселое пение птиц и. Вокруг царит спокойствие, а сквозь окна уже пробиваются ласковые лучики солнца.

Вы радуетесь новому прекрасному дню: никакой громкой музыки и шумных соседей, потому что вы находитесь в своём собственном доме. Ведь сейчас это ваш и только ваш дом и вокруг только ваша земля. Русский поселок в Паттайе – это абсолютно новое качество жизни, которое в последнее время сало очень популярным среди наших соотечественников. Широко известными стали такие комплексы, как Baan Dusit Pattaya. В нем приобрели недвижимость уже более 400 русских семей, которые влюбились в эти места, уникальную природу и чистый воздух.

Весь проект представляет собой 5 частей, каждая из которых имеет свой неповторимый стиль. Наряду с этим в коттеджном комплекс есть своя развитая инфраструктура: огромный бассейн, фитнесс-центр, детский игровой комплекс с озером и рыбками, теннисный корт, волейбольная площадка, Православный храм, а в третьей части уже построен Аквапарк! На территории поселка есть кафе и ресторан, где можно насладиться вкуснейшей тайской и европейской кухней, отлично расслабиться или потанцевать в дружной компании, а также оформить заказ вкусных блюд с доставкой на дом.

Закрытый коттеджный комплекс круглосуточно охраняется, выезд и въезд в поселок производится через специальный пост охраны. Ночью охрана усиливается, выезжая еще и в отдаленные уголки территории. Комплекс вилл «Baan Dusit Pattaya» – это не только сказочный комфорт, но и безопасное проживание. Комплекс вилл находится на юге Паттайи, всего лишь в паре километров от моря и трассы Сухумвит. Здесь же вы найдете уникальные храмы, отличные парки, массу водных объектов. В поселке построены различные виллы от 2 до 6 спален, каждая из которых может быть меблирована на ваше желание. Абсолютно не стоит переживать, что недвижимость в Паттайе Вам не по карману – цены здесь начинаются всего от двух миллионов батт, с возможностью предоставления выгодной рассрочки платежа от года до 4 лет.

Помимо всего вышесказанного русских покупателей привлекает еще ряд критериев: а это и удобный график платежей с первым взносом 10%, затем каждый месяц по 2% от стоимости виллы, возможно рассмотрение индивидуального графика, и короткие сроки строительства – около 8 месяцев с возможностью выбора своего варианта отделки, интерьера и дизайна. Дома сдаются под ключ. В комплектацию полностью входит все оборудование: есть сигнализация, собственный сад ицентральная канализация и водоснабжение.

В этом месяце нам довелось пожить в одном из лучших поселков в пригороде Паттайи, а точнее в 15 км от ее центра. Baan Dusit Pattaya Lake еще называют «русским поселком». Связано это с тем, что большинство семей, проживающих в этом чудесном месте - россияне. Сегодня мы расскажем вам о поселке, а также о его главных преимуществах для жизни в Паттаей с детьми.

Сразу скажу, что бюджетных вариантов жилья вы там не найдете. Арендовать дом в поселке Baan Dusit Pattaya Lake можно от 35 000 бат в месяц (контракт на год) и 40 000 - 45 000 бат при помесячной аренде. Практически все дома там с тремя спальнями и бассейном, но есть и совсем большие особняки, но вряд ли они сдаются в аренду. Маленьких домиков там нет.

Все дома, сдаваемые в аренду, укомплектованы по полной программе, докупать что-то самостоятельно вряд ли придется. Особенно впечатляет большая кухня, плавно перетекающая в столовую и гостиную зону. Дом действительно спроектирован для максимально комфортной жизни.

Ну и конечно же главное место в доме, без которого не было бы смысла платить такие деньги за аренду - это бассейн. Отдыхать там одно удовольствие. Прыгать в него можно прямо из спальни.

Но для гармоничной семейной жизни одного дома мало. Нужно еще как-то себя развлекать. Поэтому на территории поселка Baan Dusit Pattaya Lake оборудованы детские площадки, аквапарк, баскетбольные и волейбольные поля, а также теннисные корты. Также там очень много места, где можно тихо и спокойно прогуляться с коляской или просто отдохнуть в красивом месте, без лишней суеты и шума.

Еще к плюсам этого поселка можно отнести его близкое расположение к таким замечательным местам отдыха, как виноградник Silver Lake , аквапарк Cartoon Network Amazone, храмовый комплекс Ват Ян , тропический сад Нонг Нуч , Гора Золотого Будды Кхао Чи Чан , пляж Банг Сарай , военный пляж Сайкео и еще много всего интересного. До всех этих достопримечательностей буквально пара минут езды на автомобиле, без которого кстати жизнь в поселке не будет полной и насыщенной. Так что если вы решите там жить, то лучше сразу запланировать еще 10 000 - 15 000 бат на аренду автомобиля.

Ну и последнее о чем стоит рассказать, и что является немаловажным критерием для выбора места жительства в Паттайе с детьми - это то, что рядом с поселком находится детский развивающий центр «Лукоморье», который организовал ежедневный трансфер детей из поселка и обратно. Подробнее о детском дошкольном центре «Лукоморье» вы можете прочитать на их сайте pattayalukomorie.com. Наша племянница отходила туда целый месяц и осталась очень довольна.

Ну вот наверное и все, что мы хотели рассказать о русском поселке в Паттайе. Да, кстати, там есть и православный храм, в котором несет службу русский батюшка. Так что поселок полностью оправдывает свое неофициальное название.

Как арендовать

Если у вас есть вопросы по аренде квартир в данном кондо или вы хотите найти хороший вариант жилья в Паттайе в другом кондоминиуме по вашим требованиям, то пишите на почту [email protected] или оставляйте свои комментарии под статьей, наш очень хороший знакомый риэлтор, которому мы полностью доверяем, постарается подобрать вам подходящий вариант для размещения.

Описание: русский посёлок в Паттайе стал местом комфортного проживания русских в своей языковой среде и культуре. Здесь созданы все условия – комфортные дома, развитая инфраструктура, возможность проводить досуг, русскоязычный детский сад недалеко от комплекса. В школах «Знание» и «Дипломат» в Паттайе ребёнок может проходить обучение на русском языке. Можно отдать ребёнка и в международную школу.

Русский посёлок в Паттайе – такое название получил комплекс коттеджный комплекс Baan Dusit Pattaya. Этот посёлок стал местом дислокации русской диаспоры – большинство домов в нём выкуплено нашими соотечественниками.

Обучение на русском языке в Паттайе ведётся в двух школах:

• «Знание»;
• «Дипломат».

Школа «Знание» находится в четырёхэтажном здании, расположенном в районе Пратумнак. В классах учатся по 10 человек, что даёт возможность индивидуального подхода. Ученикам предоставляются учебники из России. Материальная база школы представлена также компьютером и плазменными панелями.

Язык обучения – русский. Обучение в школе ведётся по государственным стандартам и по окончанию обучения выдаются аттестаты государственного образца. Учителя высшей категории из Москвы и Санкт-Петербурга помогут подготовить детей к ЕГЭ, но сам экзамен придётся сдавать в Санкт-Петербурге.

Обучение в этой школе обойдётся родителям в сумму около 200 000 бат.В школе работает группа продлённого дня. Предоставляются услуги питания и медицинского обслуживания. Организована доставка детей школьным автобусом. Питание, по отзывам мам, как в советской столовой, так что ваши дети будут чувствовать себя как на родине. Недостатками школы можно считать нехватку тетрадей, средний уровень подготовки по основным дисциплинам и слабый английский язык.

Говоря о Русском поселке должен отметить следующее — это наверное первый проект, который меня удивил многократно.

Ну, посудимте сами. Ну какой может быть русский поселок, в Паттайе, в городе в котором и редкая неделя не проходит без «владимирского централа» в 3 часа ночи под соседним 7/11, а нестройный девченочий дуэт выводящий нетрезвыми голосами нечто про «рюмка водки на столе» с балкона отеля неподалеку — это как «спокойной ночи малыши», с завидной регулярностью. А тут поселок!!! Да еще и за городом! Ну очевидно же! Массовые песни под гитару, танцы у костра. А как ещё бывает? Оказалось, что бывает.

Первый звоночек прозвучал года 3 тому назад. Аккурат, когда Вааn Dusit Pattaya Lake застраивал 2-ю часть поселка. Звоночек буквально прозвенел из мобильного, а на мое «Чем могу быть полезен?» я услышал приблизительно следующее — «мы 2 семьи (4 взрослых и 4 детей) из Новосибирска хотим снять 2 дома рядышком с октября на пол года. Но чтобы обязательно в Вааn Dusit Pattaya Lake». И никакие мои объяснения типа 15 км от города, магазины не близко и т.д. и т.п. были бесполезны. Люди хотели именно Вааn Dusit Pattaya Lake. У них в прошлом году там отдыхали приятели. Остались в восторге.

Ну... приятели, приятелями, а клиентов подводить не хотелось, а с детьми — особенно. Пришлось наведаться и в поселок, переговорить со старожилами. Оказалось, что славяне, как всегда, нашли свой собственный путь. И путь этот, применимо к Вааn Dusit Pattaya Lake выглядит как «удачный гибрид ужа и ежа», а применимо к поселку — симбиоз пионерского лагеря и дачного поселения. Действительно достаточно много домов заселяются на зимний период в пол года бабушками/дедушками плюс внуки, родители которых наезжают на новый год, кто на сколько сможет вырваться из цепких лап бизнеса. Много домов, в которых люди живут, работая в Паттае. Да, честных 15 км. Это 20 минут. А вы сколько у себя в городе на работу добираетесь?

А как же песни, гитары, костры? Бывает? Ну, день ВДВ, наконец! Ну справляют же? Не могут не справлять! Шум? Гам? Ведь есть? А вот нет. Т.е. по началу были пару случаев, и то, с арендными людьми, но на шум, как то оперативно из соседних домов подтянулись немолодые люди с явно военной выправкой, и после пяти минут переговоров все вопросы были улажены. Ибо, все голосившие вдруг и сразу смекнули, что дети и старики спят. И отдых отдыхом, а назад придется возвращаться. И уважаемые люди сильно просят не шуметь. Ну, вот как-то вот так.

Зато какой простор для живущих в поселке. Старшее поколение мгновенно сбивается по интересам от «а я вот Сережке скажу пусть он мне наших семян огурчиков привезет, и посмотрим, у кого взойдут» до «а на червя нормальный такой карась идет, ну, не карась, а местный такой, пузатый» и понеслось. Надо сказать, что нежелание впадать в тропикозный анабиоз поддерживается и самой администрацией поселка. То у них соревнования по рыбалке, то конкурс на лучший торт, с совместным последующим поеданием оного, то чемпионат по прыжкам в ширину среди дошкольников. За счет достаточно большой (порядка 700 домов) и русскоговорящей общины, старшее поколение имеет возможность избежать жесткого языкового клинча на первых порах пребывания в Таиланде. Нет проблем при поездках за продуктами, т.к. всегда находится «Надежда Петровна, которая там уже была, и все знает».

Дети весьма быстро кучкуются по возрастам, поскольку играть-то с кем-то надо, и начинаются бесконечные «казаки разбойники», футболы, совместные выезды на пляжи. Как профессионал в недвижимости, должен отметить и разумный подход Вааn Dusit Pattaya Lake как застройщика. Они достаточно быстро перешли к формату — это не дом, это модульный конструктор! Из которого они могут собрать практически любую комбинацию. Все ограничивается только бюджетом и пожеланиями владельца. То есть действительно можно вынести спальни на второй этаж, увеличить кухню, перенести парковку для машины или вообще, вместо парковки сделать ещё одну спальню.

Ну и платежный план просто великолепен! Заселение возможно при 50% оплате, а 50% можно получить в кредит на 2 года под 10% годовых. Аренда в поселке возможна и весьма востребована. Посему нужно беспокоится заранее. Средняя аренда дома — порядка 40000 в месяц. Все остальное зависит от сезона и длительности аренды.